20 Nisan 2014 Pazar



İMAR DURUMU VE İMAR PLAN TADİLATI

İmar durum belgesi nedir? Bir arsanın imar durumunu nasıl öğrenebilirim?

İmar durum belgesi, yerel belediyelerin bölge ihtiyaçlarını ön planda tutarak hazırladıkları genel planlar üzerinden, arsa bazına kadar indirgenen ve bir arsanın ne şekilde tasarruf edilebileceğini belirten bir belgedir.

Yerel belediyelere aşağıdaki belgelerle maliklerden birinin veya vekilinin başvurması gerekmektedir.

TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMU İÇİN GEREKLİ BELGELER

1- Dilekçe (TC Kimlik No, Telefon No Adres Bulunacak)

2- Nüfus Cüzdanı Fotokopisi

3- Tapu (Tapu Sicil Müdürlüğü'nden güncellenecek)

4- Çap (Kadastro Müdürlüğü'nden Alınacak )

5- Mal Sahibi yerine başkası Takip ediyorsa vekaletname
İmar Durum Belgesi ne tür bilgiler verir?

Belediyeler bölgenin nüfus yoğunluğu, gelişmesi, ihtiyaçlarını ön planda tutarak bölge planları hazırlarlar. Bu planlamalar sonunda her parselin tek tek imar durumu şekillenir. İmar durumu belgesinde arsa üzerinde ne tür yapılaşma olabileceği (konut, ticaret, sağlık, okul, vs), arsanın net alanı üzerinden ne kadar inşaata izin verileceği (emsal veya kullanım alanı kat sayısı (K.A.K.S)), yapılacak yapıların arsanın en fazla ne kadarlık bölümüne oturabileceği (taban alanı kat sayısı (T.A.K.S)), yapıların en fazla ne kadar yükselebileceği (hmax), eğer varsa kamuya yapılması gereken terkler, tevhid veya ifraz şartları ile beraber bölgeye ait plan dip notları yer almaktadır. Plan dip notları ise  Belediye imar yönetmeliğinde belirtilen yapılaşma şartlarına paralel veya bölgenin ihtiyaçları göz önüne alınarak belediyelerce hazırlanır.

İMAR DURUM BELGESİ NİÇİN ALINIR ?

Arsanızda  kaç kata kadar bina yapım izni verildiğini ve yapacağınız bina türünün ne olabileceğini öğrenmek için İmar Durumu Belgesi alınır.Yürürlükte bulunan 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarına göre oluşan kitleler bazında parsellerin durumunu belirten belgedir. İmar durumu ile sadece proje tanzim edilebilir, inşaat yapılamaz.

İMAR PLAN TADİLATI NEDİR?

Gerek nazım ve gerekse uygulama imar planlarının ihtiyaca cevap vermediği ve uygulamasının problem olduğu durumlarda; planın tümünün veya bir kısmının plan yapım tekniklerine uyularak yenilenmesi sonucu elde edilen plandır.

İMAR PLAN TADİLATI TALEBİYLE İLGİLİ GEREKLİ BELGELER

1- Dilekçe (TC Kimlik No, Telefon No, Adres bulunacak)

2- Tapu Fotokopisi

3- Kimlik Fotokopisi

4- Koordinatlı Plan Örneği

Bize Ulaşın

  • Garipköy Belediyesi Hizmet Binası
  • Tel: +90(258) 623 45 45-46
  • Fax: +90(258) 623 40 02
Bulunduğunuz Sayfa: BELEDİYE HİZMETLERİ İmar Durumu ve İPT