17 Nisan 2014 Perşembe



İSKAN RUHSATI

İSKAN RAPORU NEDİR?
Ruhsatlı binalar için ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlandığını gösteren; ruhsat bilgilerini inşaatın bitim tarihini, tapu kaydını, adresini, bağımsız bölümlerin cinslerini, numaralarını, arsa paylarını, metrekarelerini, sınıflarını, mal sahiplerini gösteren ve Belediyenin İmar Müdürlüğü Yapı Kullanma İzni birimince düzenlenen bir belgedir.

İSKAN RAPORU ALMANIN KOŞULLARI NELERDİR?
İskan raporu almak için inşaat sahibi, müteahhidi veya yetkilisi bir dilekçe ile Belediyeye başvurmalıdır. Başvuruyu alan Yapı Kullanma izni teknik elemanları binanın ruhsat ve eklerine uygun olarak yapılıp yapılmadığını yerinde kontrol ederek saptar. Binanın herhangi bir teknik eksikliği yoksa mak sahibi veya müteahhidinden yapıyla ilgili olarak  TEDAŞ, TÜRK Telekominikasyon A.Ş., Sivil Savunma Müdürlüğü, İtfaiye Müdürlüğü gibi kuruluşlardan su, elektirik, telefon, sığınak, yangın, asansör tesisatları ile ilgili teknik raporlarla, yapının fenni sorumlusundan yapının kontrolü altında ruhsat ve eki projesine uygun olarak yapıldığına dair noter onaylı taahhütnameyi Yapı kullanma İzni Amirliğine vermesi istenir. Teknik raporlarla taahhütname verildikten sonra yapı için Genel İskan Raporu düzenlenir.
BU İŞLEMİN MALİ KÜLFETİ NE KADARDIR?
Kat irtifakının kat mülkiyetine çevrilmesi harç ve vergiye tabi değildir. Ancak, taşınmazın niteliğinin kagir bina olarak tapu kütüğüne gerekeceğinden tashih için tapu harcı ödenir. Ayrıca bir döner sermaye bedeli tahsil edilecektir.
YAPI KULLANMA İZNİ NASIL ALINIR?
Genel iskan raporu düzenlenmiş binalardaki bağımsız bölüm sahipleri 3 adet tapu fotokopisi ile Belediye İmar Müdürlüğü Yapı Kullanma izni Amirliğine başvurarak yapı kullanma izni harçlarını emlak vergisi ve katılım paylarını ödeyerek ve vergi dairesinden ilişiğini keserek kendi bağımsız bölümü için yapı kullanma izin belgesi  alabilir. Yapı kullanma izni ile ilgili kuruluşlara başvurarak su, elektirik ve telefon abonelikleri de yaptırılabilir.
Önemli Uyarı: Yapı kullanma izni olmayan yapılar bina ve binadaki bağımsız bölümlere su, elektirik ve telefon bağlantısı yapılamaz.

İSKAN RUHSATI İÇİN GEREKLİ BELGELER

Yapı Denetimli ise;

1- Dilekçe (TC Kimlik No, Telefon No Adres Bulunacak)

2- Nüfus Cüzdanı Fotokopisi

3- Tapu (Tapu Sicil Müdürlüğü'nden güncellenecek)

4- Çap (Kadastro Müdürlüğü'nden Alınacak )

5-Telekom Ankastre Raporu

6- SSK ilişik Kesme Belgesi

7- Harita Mühendisliğince hazırlanmış olan bina aplikasyon krokisi

8- Yapı Denetim İlişik Kesme Belgesi ve Yapı Uygunluk Raporu

Yapı Denetimli değil ise;

1- Dilekçe (TC Kimlik No, Telefon No Adres Bulunacak)

2- Nüfus Cüzdanı Fotokopisi

3- Tapu (Tapu Sicil Müdürlüğü'nden güncellenecek)

4-Telekom Ankastre Raporu

5- SSK ilişik Kesme Belgesi

6- Harita Mühendisliğince hazırlanmış olan bina aplikasyon krokisi

7- TUS'lu Yapılarda Proje Müelliflerinden alınan uygunluk raporu

Bize Ulaşın

  • Garipköy Belediyesi Hizmet Binası
  • Tel: +90(258) 623 45 45-46
  • Fax: +90(258) 623 40 02
Bulunduğunuz Sayfa: BELEDİYE HİZMETLERİ İskan Ruhsatı